Оформление кредита под залог недвижимости всегда связано с серьезными рисками. Ведь при пессимистическом развитии сценария можно остаться без квартиры или дома. А с другой стороны, при оптимистическом развитии сценария, недвижимость может приносить прибыль. Например, в Европе кредит под залог квартиры довольно таки востребованный вид кредитования.

Несмотря на большие риски, кредит под залог недвижимости привлекателен тем, что банки не отслеживают использование заемщиком полученных средств. Полная свобода действий, тратить деньги можно на свое усмотрение, начиная от приобретения транспортного средства, и заканчивая открытием своего дела. Сделать ремонт, поехать в путешествие, оплатить свадьбу или обучение – все это можно воплотить в реальность при помощи кредитных средств. А теперь надо сказать о ставках по кредитам под залог жилья. Ставки существенно выше, нежели по стандартным ипотечным займам, но что радует, не у всех банков. Ежемесячный платеж по кредиту составит от тринадцати с половиной до четырнадцати с половиной процентов в год в долларах.

Займы под залог жилья выдаются на большой срок (от десяти до двадцати лет). На какую сумму можно рассчитывать? Сегодня общая тенденция такова, что банкиры готовы выдавать до восьмидесяти процентов от рыночной стоимости жилья. Есть банки, которые лимитируют сумму выдачи займов под жилье, но при желании можно найти банки, которые не загоняют клиентов в подобные рамки. Есть еще один положительный момент: если под залог квартиры приобретать новое жилье, то не надо платить начальный взнос. Надо быть готовыми к тому, что выплаты по займу будут существенно урезать семейный бюджет. Например, за кредит в сто тысяч долларов, выданный на двадцать лет при ставке в четырнадцать процентов, придется ежемесячно платить одну тысячу двести долларов в месяц.

На что надо обратить внимание при оформлении займов под залог недвижимости. Оформить кредит не составит большого труда, а вот грамотно вложить полученные деньги не так уж просто. Специалисты советуют вкладывать полученные средства во вторичное жилье. Выгодно брать кредит под залог недвижимости в том случае, если банк не хочет давать ипотечный займ с нулевым взносом. Кредит под залог жилья даст возможность приобрести загородный домик, если банк, по каким-то причинам, не выдает стандартный ипотечный кредит.

Материал был создан при поддержке экспертов портала НДВ-Недвижимость http://ipoteka.ndv.ru/.