Приобретение жилья в Италии, Болгарии, Испании и других зарубежных странах стало пользоваться большой популярностью. В первую очередь, это связано с уровнем цен на недвижимость. Так, например, цены недвижимости в Италии намного ниже, чем даже в некоторый районах нашей страны. К тому же, приобретенная недвижимость дает преимущества при получении визы либо получении вида на жительство.

Однако покупка жилья за рубежом не простое, и чаще всего, затратное мероприятие. Помимо стоимости квартиры, как правило, потребуется оплатить сопутствующие расходы, например:

- Нотариальные услуги

- Сборы и пошлины

- Гонорар адвоката

- Гонорар переводчика

Кроме того покупка недвижимости за границей вызывает определенные риски. Они связаны с недостаточным знанием местного налогового законодательства, процесса государственного оформления сделок и т.д. Кроме того незнание языка усложняет процедуру.

Независимо от страны, сделка по покупке недвижимости проходит следующие этапы:

• Подписание предварительного одобрения

• Предварительная оплата

• Подписание договора купли-продажи и оформление собственности

• Оплата полной стоимости недвижимости

Если же решение о приобретении недвижимости окончательно принято, то в заключение сделки облегчат следующие рекомендации:

1. Необходимо предварительно ознакомится с условиями приобретения недвижимости для иностранцев, а так же местного земельного и имущественного законодательства

2. Выбор агентства недвижимости либо посредника. От добросовестности и опыта выбранного агентства зависит сделка, поэтому стоит подойти к выбору с особой ответственностью

3. Выбор подходящего объекта, ознакомление с условиями приобретения

4. Знакомство с продавцом (желательно проверить его репутацию, а так же проверить, кто еще принимает участие в сделке помимо самого продавца)

5. Изучение договора (рекомендуется обсудить пункты договора с независимым профессиональным юристом)

6. Подготовка всех необходимых документов (заграничный паспорт, идентификационный номер, счет в банке)

7. Получение лицензии в государственном банке на приобретение недвижимости за границей. Отсутствие лицензии не позволит перевести средства в другую страну

8. Регистрация договора купли-продажи в органах местного самоуправления

9. В целях защиты себя и своего имущества рекомендуется оформить страховку

Добросовестная и тщательная предварительная подготовка, поможет значительно сэкономить силы, средства и время. К тому оградит от риска обмана мошенничества и других возможных потерь.