Собственники жилья имеют возможность капитально отремонтировать свои многоквартирные дома совершенно бесплатно, за счет местного бюджета. Одним из условий проведения капитального ремонта является процедура осуществления государственного кадастрового учета и наличие кадастрового паспорта на земельный участок под многоквартирным домом. Целевые средства на капремонт местному бюджету предоставит Фонд реформирования ЖКХ. Однако многое здесь зависит от  самих жильцов.

Чтобы поставить землю на кадастровый учет, необходимо провести ее межевание. Решение по этому вопросу принимает Высший орган управления любого многоквартирного дома - общее собрание собственников жилья. Для того, чтобы решение было принято положительно, необходимо 50 % от общего числа голосов собственников. В принятии решения также должны участвовать и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в таком доме. От каждого дома избирается представитель, который в последующем будет подавать заявление и представлять правоустанавливающие документы в кадастровую палату, расположенную на ул. Герцена д.86. Постановка на кадастровый учет также необходима для проведения работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества, в том числе по их восстановлению или замене. Как сообщает Рияз Комаров, заместитель руководителя Исполкома АМР по инфраструктурному развитию, для дальнейшего участия нашего района в программе капитального ремонта с привлечением федеральных средств, необходимо до 31 декабря получить паспорта на все земельные участки независимо от года ввода и того, проводился капремонт или только планируется.

Постановка на кадастровый учет и наличие кадастровых паспортов дают еще  ряд преимуществ собственникам. Земельный участок с момента его формирования и постановки на учет переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В долевую собственность также переходят объекты социальной, инженерной и иной инфраструктуры, объекты благоустройства. При приобретении в собственность земельного участка, собственники помещений в многоквартирном доме могут владеть, пользоваться и распоряжаться им, а также в установленном порядке решать вопросы по благоустройству территории, ее обустройству, возможности размещения спортивных, детских, хозяйственных площадок, малых архитектурных форм, парковок, установки временных сооружений, в том числе реконструкцией, строительства. Смогут обезопасить своих детей, например, возвести ограждения. В сформированных границах вопросы использования территории решаются строго по согласованию с жителями. Еще один плюс: межевание позволит определить четкие границы ответственности управляющих компаний за содержание общего имущества. Например, благоустройство, покос травы, рубка и посадка деревьев, уборка мусора. Лилия Хабибуллина, начальник федеральной кадастровой палаты обращается к жителям с просьбой очень внимательно отнестись к этому, так как если границы не будут уточнены, вы не сможете в дальнейшем отстаивать свои права на этот земельный участок, а ваш дом не сможет участвовать в программе капитального ремонта вашего жилого дома.

Жанна Самойлова