Допустим, Вы хотите купить квартиру, а её коснулась незаконная перепланировка. Её можно распознать, если сравнить квартирный план с перепланировкой в техническом паспорте, который выдает БТИ.

Если у продавца нет хотя бы одного документа, например, паспорта, акта о приватизации, свидетельства о праве на наследство, о праве собственности и многие другие, тогда он не сможет продать, а покупатель купить жилье. Вообще при покупке жилья, конечно лучше воспользоваться услугами юриста. Далее мы рассмотрим те аспекты, на которые стоит обращать внимание при покупке квартиры. Источник материала Юридическая фирма ООО «Регистратор», г.Великий Новгород, связаться со специалистами компании вы можете по телефону 8 (8162) 94-88-40.

Обычно в квартире регистрируются близкие продавца. Выписать и выселить их очень сложно: эти процедуры можно осуществить лишь с помощью суда.

Если на продажу выставлена доля в праве собственности на квартиру, к примеру, комната, которая получена в долях по наследству, тогда закон позволяет собственникам преимущественное право на приобретение. Таким образом собственники могут разными способами мешать продавцу.

Вы хотите приобрести квартиру? Тогда проверьте следующее:

- личные данные продавца, а также данные о квартире должны быть только подлинными;

- выясните, как часто квартиру касались факторы покупки и продажи. Если в ней долго не находились жильцы, а старались как можно быстрее сбыть, то, возможно, их что-то не устраивало. Выясните это у соседей;

- небольшая стоимость квартиры увеличивает риск того, что сделка может оказаться оспоренной. Бывали ситуации, когда собственниками продавалось жильё, которое шло намного дешевле стоимости на рынке, специально для получения средств на лечение, отъезда за границу. Через некоторое время люди шли в суд с заявлением о кабальности сделки – т.е, что она совершена на невыгодных условиях из-за сложных жизненных обстоятельств. Эта сделка рискует получить статус недействительной

- будьте в курсе того, если попадала квартира в судебные разбирательства? В данных случаях квартиру могут арестовать.

- если Вы хотите купить квартиру, которую честно получили по наследству, то соблюдайте порядок наследования, подтверждайте родство с ушедшим родственником, от которого Вы получили квартиру;

- риэлторы советуют не клевать на слишком дешёвые варианты.