В настоящее время все чаще встречаются такие ситуации, когда люди, являясь собственниками жилья, проживают за рубежом или наоборот, россияне мечтают о собственной недвижимости за границей. Сегодня это случается сплошь и рядом, хотя в недавнем прошлом об этом нельзя было и подумать. 

Прежде чем приступать к продаже квартиры, на нее необходимо собрать полный пакет документов. Вообще лучше обратиться за помошью к грамотному юристу, например тут вы сможете олучить юридическую консультацию, а так же полный спектр юридических услуг. Этот этап не всегда является обязательным, так как у большинства хозяев квартир документы уже готовы, к тому же сегодня их количество не так уж и велико. Если собственник проживает за границей, то документы к сделке может подготовить по доверенности, заверенной нотариусом, любой другой человек. Лучше, если это будет юрист или риэлтор, обладающий хорошей репутацией. 

Чтобы доверенность в России имела законную силу, необходимо выполнить ряд мероприятий. Прежде всего, следует сделать перевод доверенности, а также заверить его. После этого на бланке доверенности в обязательн6ом порядке ставят апостиль, представляющий собой штамп. Данная процедура за рубежом производится в судебном порядке. Ставить апостиль нет необходимости в странах Ближнего Зарубежья и некоторых других, например, в Польше или Чехии. 

Далее продавцу нужно заплатить государственную пошлину и только после этого документы отсылаются в Россию для оформления сделки. Если собственник состоит в браке, то потребуется согласие супруга или супруги. Его оформление происходит в таком же порядке. 

В некоторых случаях, собственник жилья сам приезжает в Россию для оформления документа и совершения сделки, считая этот вариант более простым и экономичным. Многие хозяева оформляют не одну, а две доверенности. По первой юрист оформляет документы, необходимые для осуществления сделки купли – продажи. Вторую оформляют на доверенное лицо, которое присутствует на сделке и собственноручно подписывает основной договор и получает деньги. Чаще всего таким доверенным лицом выступает близкий друг или родственник.

В некоторых случаях покупатель квартиры для приобретения жилья привлекает ипотечный кредит. Для такого варианта продажи необходима консультация в банке, так как не все из них одобряют сделки, если за продавца по доверенности действует третье лицо.