Сдача квартиры или дома в аренду, может принести неплохие дивиденды. И все же, подойдя к такому виду «бизнеса» халатно, можно не только зря потратить свое драгоценное время, но и потерять личные средства.Особенно выгодным и востребованным бизнесом является сдача квартир в аренду в крупных городах: Москва, Питер. Потому что квартиры посуточно в Питере или Москве ищут каждый день, если не каждый час.
Для того чтобы избежать каких-либо неприятностей, обезопасить себя и свою недвижимость от непредвиденных обстоятельств, а так же по максимуму использовать финансовый потенциал свободной жилой площади, достаточно ознакомиться со следующими советами:
1. Предварительная оценка.
Получив в собственность свободную жилплощадь, оцените ее состояние. Пригодность для жилья, выгодность, относительно других предложений на рынке вашего города. Быть может, вложив в обустройство квартиры под сдачу некоторые средства, для покупки бытовой техники или улучшения ее внешнего вида, вы сможете значительно увеличить цену аренды. Не стоит чрезмерно завышать стоимость аренды жилья т.к. простаивая в ожидании «своего» жильца она не приносит вам ни копейки, кроме того однажды появившийся, жилец может быстро съехать в квартиру с более выгодными условиями.
2. Долгосрочно или посуточно.
Сдавая квартиру посуточно, можно заработать больше, но и сил придется вложить немало. Хотя снять квартиру посуточно в Москве хотят постоянно, так что без клиентов вы не останетесь. Оцените свою квартиру с точки зрения посуточной аренды. Этот способ сдачи подойдет вам, если:
• Квартира находится в шаговой доступности от центра или крупных торговых предприятий
• Квартира элит класса – дорогая мебель, техника и пр.
• В квартире или доме есть дополнительные, если можно так сказать, увеселительные помещения: сауна, бассейн, бильярд и пр.
Сдавая квартиру посуточно, вы приобретаете еще одно место работы. Придется всегда быть на телефоне, готовым к показу квартиры потенциальным съемщикам в любое время суток. Кроме того, нужно будет позаботиться и об уборке помещения. Выполнять ее самостоятельно или нанять специальный персонал - тратить на это собственные, заработанные средства. Риск порчи имущества, кражи и прочих сопутствующих убытков, так же возрастает. Поэтому сдавать посуточно недорогое жилье, не отвечающее ни одному из приведенных выше требований, не рационально.
Долгосрочная аренда избавит арендодателя от большинства забот. При долгосрочной аренде важно лишь ответственно подойти к выбору арендатора. Хотя долгосрочная аренда так же бывает разная, например, квартиры в Питере на неделю пользуются большим спросом у приезжих, которые решили посетить северную столицу по делам на несколько дней, или же приехали на экскурсии.
3. Как обезопасить себя и свое имущество.
Обязательно заключение договора с арендатором. Шаблон договора без труда можно найти в интернете, его исправление и заполнение не займет много времени. Желательно получить копию паспорта вашего арендатора. Даже согласившись на урезанную копию паспорта (без номера и серии) вы все равно обезопасите себя. Страхование имущества так же необходимо, как и опись всего, что находится в квартире, перед ее сдачей. Пусть жилец распишется в том, что получает все перечисленное вами, под свою ответственность. Годовая страховка защитит вас от непредвиденного. Ведь если квартира сгорит, оплачивать потери придется самостоятельно.
4. Предоплата и залог.
Сдавать квартиру без предоплаты можно только знакомым, да и то с сомнением. Предоплата убережет вас от «побега» квартирантов, оставивших вам долги за газ и воду или разбитую мебель и технику. А залог, позволит в случае чего избежать разного рода убытков. Брать или не брать – решать вам, но стоит ли рисковать?
Со второй половины нынешнего 2015 года начнется восстановление роста экономики на российском рынке, и этому будет способствовать возрастание государственных расходов (возведение моста в Крым, и строительство газопровода в Китай), а также сокращение импорта. Хотя не все так плохо, по прежнему очень большое количество товаров поставляется из Китая. Например, компании ATC Consulting & Logistics помимо услуг по грузоперевозкам, занимается и оформление таможенных документов из Китая, растаможка из Китая довольно востребованная сегодня услуга. Хотя и здесь не все так гладко. На урегулирование ситуации напрямую может повлиять деэскалация украинского кризиса или же его возобновление. Экспертами в области экономики прогнозируется спад экономического роста в 2015 году на 0,5%.
Из-за сокращения инвестиционных потоков, потребления, ускорения инфляции центральному Банку придется увеличивать ставки до второй половины нынешнего года. На перспективы экономики повлияет исход украинского кризиса, дальнейшей эскалацией будет вызван рост ставок, что поспособствует погружению России в рецессию примерно до 1,5%. По прогнозам Минэкономразвития экономика возрастет в 2015 году на 1%. Но одновременно с этим будет зафиксировано возрастание потребления. Западными финансовыми институтами дается разная оценка ситуации. FocusEconomics прогнозирует 1% — в 2015 году.
Институтом Bloomberg (занимающимся консенсус - прогнозами 38 компаний и банков) предполагается рост на 1,15% в нынешнем году. Swedbank, BNP Paribas, Danske Bank пророчится двухлетняя рецессия. При этом фиксация особого спада прогнозировалась ими именно на 2015 год и составить он должен 0,6-3%. А согласно оценкам HSBC - в 2015 году российской экономике не удастся вырасти больше, чем на 2%. Главный фактор влияния на экономическое развитие России в 2015 году заключается в не прекращающейся напряженной политической ситуации. Все зависит в этом отношении от выбранного Россией направления в дальнейшем: либо она решит продолжать конфронтацию с Европой, стремясь к объединению вокруг себя территории, или же ограничится Крымом и направиться навстречу Западному миру.
Хотите дать рекламу? Тогда вам нужен креативный ролик на телевидении, который гарантированно принесет ощутимую прибыль, как для заказчика, так и для самого директора телеканала.
Реклама на телевидении развивается на тех каналах, которые имеют прибыль. Именно с этой целью создаются качественные телепередачи, ролики и сериалы. Если Ваша программа востребована обществом, спрос на прайм будет возвышен.
Дать рекламу на телевидении или нет?
Размещая ролик, можете быть уверены в его успехе. Здесь главное угадать с правилами размещения и праймом. И если хотите дать рекламу, которая, действительно, будет работать на вас, она должна быть яркой и экспрессивной, чтобы врезаться в память зрителю. Зачастую, маркетологи разрабатывают целую концепцию для повышения эффективности и результативности, преподносимой на ТВ информации.
Креативная и эффективная реклама на телевидении собирает широкую аудиторию во время сенсационных передач, поэтому очень важно знать, какие телевизионные бренды смотрит страна, и заведомо ваш клиент. Есть запрещенный прием в рекламе - 25 кадр, и он отлично срабатывает на особо впечатлительных людях.
Видео-информацию на TV можно отнести к мини-кино, а любое кино должно вызывать эмоции. Вслед за эмоциями у Вашего клиента появится желание приобрести Ваш продукт. А это и есть цель рекламы. Поэтому ответ на вопрос "дать или не дать рекламу на ТВ?", думаем, очевиден.
Стоимость и эффективность
По-настоящему эффективная реклама на телевидении требует немалых вложений, но результат не заставит себя ждать. При хорошей работе пиар менеджеров она будет работать 24 часа в сутки.
Эффективность телевизионной рекламы зависит от рейтинга канала, поэтому уделите особое внимание при изучении и мониторинге телевизионных СМИ.
Где купить рекламу в Казахстане?
Рекомендуем рекламное агентство Алматы - Alyans Group. Здесь гарантируют индивидуальный подход к каждому клиенту, внимательно изучают мельчайшие аспекты бизнеса, проникаясь идеями, приоритетами и философией компании. Это позволяет составить тщательный стратегический анализ с целью выбора наиболее оптимального варианта размещения рекламы - будь то outdoor, indoor, реклама на ТВ, радио или в Интернете.
Предоставляя убедительные доводы, подбирая правильные слова, удачное место и время, здесь создают яркую, а главное, эффективную рекламу для Вашего бизнеса.
Разработка проекта обоснования сокращения СЗЗ – дело, достойное специалиста юридической фирмы «Адитум»
Автор AdministratorЕсли Вы владелец предприятия, то Вам ни раз приходилось прибегать к услугам юридических фирм, ведь на производстве могут возникнуть множество проблем, которые могут вылиться в копеечку. Никто не хочет иметь проблем с законом. Именно поэтому так важно найти юридическую компанию, предлагающую широкий спектр услуг и имеющую хорошую репутацию. Если эти мерила успеха важны и Вам, обратите свое внимание на компанию «Адитум».
Разработка проекта обоснования сокращения СЗЗ: у кого попросить помощи?
Одним из наиболее приоритетных направлений в деятельности юридической организации «Адитум» является экологическая сфера. К нам обращаются множество владельцев, которые хотят воспользоваться нашим опытом и связями, благодаря которым большинство дел, за которые мы беремся, дают положительные результаты.
Разработка проекта обоснования сокращения СЗЗ – необходимый документ для предприятия, которое постоянно улучшается. Необходим ли он Вашему предприятию? По итогам проверки эксперта из Санэпидстанции составляется проект санитарно-защитной зоны, который предусматривает определенные границы для конкретного предприятия. В зависимости от влияния эта зона имеет несколько классов: от легкого 5-ого до опасного 1-ого. Соответственно, расстояние, на котором может находиться населенный пункт или объект жизнедеятельности, варьируется от 50 до 1000м. Каждая фирма обязана проводить меры по сокращению вредного воздействия на экосистему. Если по истечении срока компания добилась успехов в этом деле, она может заняться разработкой проекта обоснования сокращения СЗЗ. Лучше всего пригласить для этого специалиста. Он в короткие сроке соберет всю необходимую документацию, которая поможет убедить экспертов Санэпидстанции в том, что санитарно-защитную зону Вашего предприятия можно сократить. Мы работаем грамотно и быстро, а не это ли Вам необходимо?
Ликвидация предприятия в Челябинске без лишних проблем
Каждый день регистрируется множество фирм. Владельцев не всех из них можно назвать вновь появившимися предпринимателями. Зачастую это уже опытные дельцы, которые, ликвидировав один бизнес, берутся за другой. Ликвидация предприятия в Челябинске лишь на первый взгляд кажется куда простым действием, чем его регистрация. На самом деле нужно учесть много нюансов, разбираться в хитросплетениях законов, чтобы правильно произвести ликвидация предприятия в Челябинске. Чтобы избежать больших финансовых потерь и судебных разбирательств, «Адитум» предлагает воспользоваться услугами специалиста. Только в этом случае Вы сможете идти дальше и осваивать новы вершины!
Наиболее частыми причинами, вызывающими своеобразие действия лекарственных веществ в организме старых людей, могут быть уменьшение или замедление всасывания и выделения лекарственных веществ, возрастное ослабление активности ферментных систем, принимающих участие в химических превращениях лекарственных веществ (в том числе изменения активности ферментов в печени).
Большое значение имеет состояние проницаемости естественных барьеров. На целебную активность лекарств, попавших в старческий организм, отрицательно влияют уменьшение с возрастом специфических клеток в органах (нейронов, железистых клеток), существенные возрастные сдвиги в обмене веществ (нарушения белкового, жирового, углеводного обменов), возрастной дефицит витаминов и микроэлементов, наличие сопутствующих заболеваний (атеросклероз, гипертоническая болезнь и т. д.), хроническое кислородное голодание (гипоксия).
В пожилом и старческом возрасте чаще наблюдается индивидуальная (повышенная или пониженная) чувствительность к лекарствам, чаще возникают побочные действия и осложнения. Описание некоторых лекарственных средств смотрите на сайте http://medicadverts.ru/category/herb/. Установлено, что значительно повышается чувствительность организма к веществам, угнетающим центральную нервную систему (снотворным, препаратам морфина и бромидам), к сердечным и мочегонным средствам. В то же время эффективность возбуждающих веществ и некоторых антибиотиков снижается. Отсюда можно сделать заключение о том, что лечение медикаментозными средствами у пожилых и старых людей необходимо начинать после* установления индивидуальной восприимчивости пациента к данному препарату.
Бромиды, барбитураты, сердечные глюкозиды, мочегонные средства нужно назначать в дозах, которые приблизительно в 2 раза меньше, чем дозы, рассчитанные на людей молодого и зрелого возраста. Малотоксичные антибиотики, сульфамидные препараты, витамины и некоторые другие лекарства обычно дают в тех же количествах, как и молодым людям.
Один из важных вопросов гериатрической фармакологии-изыскание лекарственных средств вспомогательного действия, которые бы повышали специфические свойства лекарственных препаратов, а также нормализовали бы извращенные при старении реакции организма.
Здесь прежде всего можно рекомендовать витамины. Устранение витаминной недостаточности активирует обмен веществ, усиливает функцию печении желудочно-ки - шечного тракта, что способствует нормализации реакции старого организма на введение фармаколсличоских препаратов. Таким путем можно повысить целебные свойства многих препаратов и уменьшить возникновение побочных нежелательных реакций.
Если общая продолжительность жизни для людей молодого возраста увеличилась за последние десятилетия более чем на 20 лет, то для мужчин старше 65 лет она возросла всего на 1,4 года, а для женщин — на 2,7 года. Это объясняется малоутешительными результатами лечения многих хронических заболеваний, а также повышением числа тех, кто интересуется правильным питанием - подробности смотрите на http://dietwink.com/.
В последние годы в научных трудах еще очень мало говорится о средствах, позволяющих предупредить, ослабить или устранить нарушения обмена или другие расстройства, типичные для организма пожилых людей. Вот почему в задачи гериатрической фармакологии входят вопросы изыскания эффективных и рациональных медикаментозных методов лечения хронических заболеваний сердечно-сосудистой и нервной систем, желудочно-кишечного тракта, опорно-двигательного аппарата, а также поиски средств борьбы со злокачественными новообразованиями.
Современный мир порождает множество соблазнов, а значит и множество опасностей. И потому вопрос обеспечения безопасности стоит особенно остро. Тем более это актуально для загородных домов или частного сектора, где слышимость не так высока, как в панельных домах и возможность быть услышанным соседями существенно снижается. Многочисленные охранные агенства и ЧОП предлагают собственные услуги, но можно обойтись и меньшими денежными затратами. Прекрасным и наиболее оптимальным решением такого вопроса станет приобретение сторожевого пса. Он способен стать не только хорошим охранником и верным защитником, но и настоящим другом, приносящим в жизнь радость заботы и чувство безопасности.
Нужно четко осознавать, что охранники и сторожа в мире собак по природе своей – это не одно и то же.
Охранные породы собак, такие как московская сторожевая, доберман, ротвейлер, бульмастиф и некоторые другие, отличаются мгновенной реакцией на вторжение чужака и стремлением к нейтрализации негативного раздражителя, будь это соседская кошка или незваный гость. Эти собаки были выведены для надежной охраны объектов, будь это человек, дом или вещи. То есть сначала охранная собака прижмет нарушителя границ к земле до полной нейтрализации агрессии, а лишь затем станет сопоставлять степень угрозы с примененными мерами. Как правило, такие собаки появляются внезапно, практически бесшумно и удерживают непрошеного гостя до полной потери сопротивляемости или соответствующего приказа хозяина. Попытаться самостоятельно высвободиться из зубов такой собаки – значит неминуемо навлечь на себя ее праведный гнев и серьезные ранения.
Бывают случаи, когда неудавшиеся злоумышленники или просто неосведомленные посетители оказываются проворнее собаки и под властью страха влезают на забор или какое-либо строение. Большая часть представителей охранных собак не станет попусту лаять, а невозмутимо уляжется охранять свою «добычу». И не покинет пост до прибытия хозяина, сколько бы времени ни пришлось там провести.
Исходя из концепции охранной породы, нужно особое внимание уделить воспитанию и дрессировке собаки. Ведь приобретение такого представителя группы быстрого реагирование – большая ответственность, и по отношению к окружающим людям, и к членам собственной семьи, и к самой собаке. Только опытный и грамотный кинолог может заниматься исключительно самостоятельной дрессировкой собаки столь серьезного назначения. Остальным же стоит воспользоваться услугами профессионала и пройти курс караульной службы. Это позволит избежать множества проблем, сопряженных в том числе и с соблюдением российского законодательства.
Sport Time за 10 марта 2015
Похожее видео
Новости за 10 марта 2015
Похожее видео
Во времена правления Людовика XIV во Франции во время одного из шумных королевских банкетов всем гостям были розданы карточки, в которых были перечислены правила поведения. От французского названия карточек – «этикеток» - и происходит слово «этикет». Со временем это слово укрепилось во многих языках мира, и оно означает воспитанность, изысканные манеры, умение правильно вести себя в обществе.
Конечно, современный этикет значительно отличается от этикета времен Людовика XIV. Но, наиболее нужные правила, которые прошли сквозь фильтр времени, могут пригодиться и современному человеку.
Сохранилось немало обычаев народов разных стран и эпох. Со времен Древнего Рима пришел к нам обычай гостеприимства. Скандинавы первыми ввели правило отдавать почетные места за столом женщинам и самым уважаемым гостям. Красиво и бесшумно есть и правильно обращаться со столовыми приборами умели еще древние египтяне.
Во времена средневековья в XI - XIII столетии (времена трубадуров) признаком воспитанности считали то, что кавалеры сидели за обеденным столом рядом со своими дамами. Уважительное отношение к женщинам сохранилось и до наших дней.
При Петре I издавали книгу «Юности честное зерцало или Показание к житейскому обхождению». В этом издании речь шла не только об алфавите и арифметике, а и о том, как нужно себя вести за столом, как держать столовые приборы, на каком расстоянии снимать шляпу при встрече знакомых, как вести себя в гостях или дома. В книге молодежь учат с уважением относиться к родителям и вежливо отвечать на их вопросы.
Как нужно вести себя за столом?
Нужно сидеть прямо, с ножа есть непозволительно. Им только режут!
Тефтели, рыбу, вареные овощи никогда не режут ножом. В этом нет никакой необходимости. Их едят, отделяя вилкой небольшие кусочки, и тогда вилку держат в правой руке.
Если нужно разрезать какую-то пищу, вилка должна находиться в левой руке, а нож – в правой. Ведь резать удобнее правой рукой.
Если держать вилку неправильно, т.е перпендикулярно тарелке, она может соскользнуть по гладкой поверхности тарелки и еда окажется у вас на одежде.
Есть нужно бесшумно. Непозволительно чавкать, громко звенеть столовыми приборами, не ешьте суп так, что это будут слышать за соседним столиком.
Есть нужно не торопясь, неторопливо пережевывая пищу. Если вы едите суп и на дне осталось немного бульона, то не нужно наклонять тарелку, чтобы добраться до его остатков. Так вы не прольете суп ни на свои колени, ни на чужие.
По материалам сайта Рецепты десертов
При выборе обоев для прихожей нужно учитывать, как они будут смотреться на фоне остальных комнат. Цвет и текстура настенных покрытий в смежных комнатах должны сочетаться с цветом и текстурой обоев в прихожей.
Начнем с того, хотите ли вы их определенный тип, определенный рисунок на стене или сплошной цвет. Также помните, что прихожая считается зоной с повышенным риском, где стены постоянно подвергаются воздействию пыли и грязи, то самыми подходящими будут моющиеся фотообои Antimarker или виниловые обои. О их свойствах можете прочитать здесь.Приобрести данные инновационный продукт можно в этом интернет-магазине фотообоев.
Обои под покраску, линкруст или стеклообои тоже подойдут, но это более дорогие варианты отделки стен. Опять же, не забывайте про методику комбинирования. Те места, которые больше подвержены загрязнениям, можно поклеить указанными "одежками стен", а остальные – более простыми.
Кроме того, подумайте, должны ли они быть на всю стену, или можно поклеить половину стены от пола до уровня груди ими одного цвета, а выше – другого. Между ними также можно разместить филенку. Она клеется как на стену, так и на обои. Любое решение будет выглядеть красиво, и это просто вопрос личных предпочтений. В маленькой и темной прихожей вы можете использовать два цвета, разделяя их горизонтальной линией посередине стены, чтобы пространство не казалось тесным. Также, можно применить эффект вертикальных линий. Это поможет визуально поднять потолок.
Еще одним важным обстоятельством при их выборе для прихожей являются цвета и текстуры обоев в смежных комнатах. Не менее важно, чтобы в они прихожке соответствовали тем обоям, которые можно видеть из нее. Цвета и типы необязательно должны совпадать, но они должны, по крайней мере, дополнять друг друга или оставаться в той же цветовой гамме. Например, холодные и приглушенные оттенки сине-бирюзовго, небесно-голубого или зеленого цветов будут хорошо выглядеть, если выбрать нейтральный цвет для прихожей, такой как кремовый или бежевый.
Если у вас мало пространства в прихожей, тогда нужно подойти к их выбору более творчески. Если вы хотите использовать натуральные обои, но цены слишком кусаются, то попробуйте заменить их с помощью фактурных с имитацией декоративной штукатурки, камня, кирпича, ткани. Или же приобретите один рулон натуральных и сделайте небольшие вставки в виде панно. Как еще один вариант, можно использовать фотообои, с их помощью получится подкорректировать пропорции и размеры прихожей. Но так как они делаются из бумаги, то не подходят для помещения с активной эксплуатацией из-за непрочности и нежности материала.
Удачного ремонта!
Последние новости
|
39 Просмотров 0 Рейтинг
|
|
116 Просмотров 0 Рейтинг |
|
112 Просмотров 0 Рейтинг |
|
116 Просмотров 0 Рейтинг |
|
164 Просмотров 0 Рейтинг |
|
163 Просмотров 0 Рейтинг |
|
166 Просмотров 0 Рейтинг |
|
171 Просмотров 0 Рейтинг |