Процедура продажи квартиры, без привлечения в помощь агентств по недвижимости, требует определенной подготовки и поэтапной реализации. После того, как вы проведете все необходимые процедуры, разместите объявление на доске объявлений в интернете. Например, Доска объявлений Республики Татарстан doskatatarstana.ru является одной из самых посещаемых, на ней у вас больше шансов продать недвижимость.
В первую очередь следует позаботиться о внутреннем убранстве жилого помещения, можно обойтись и косметическим ремонтом, но если того потребует состояние квартиры, потребуется замена старой сантехники, межкомнатных дверей, возможно, и системы электроснабжения. Но здесь существует две стороны медали: возможно, все работы по отделке квартиры новым хозяевам не придутся по вкусу, и им захочется самостоятельно, основываясь на свои предпочтения, преобразить купленное жилье, а это значит, что все ваши труды были напрасны; либо, проведенный ремонт придется включать в стоимость продаваемой недвижимости, тем самым, повысив ее, что может затянуть процесс продажи.
Еще один немаловажный этап в подготовке сделки купли-продажи – это проверка готовности правоустанавливающих документов, контроль состояния платежа по оплате коммунальных услуг. Не стоит забывать и о документах, удостоверяющих личность, все страницы паспортов, как продавца, так и покупателя, должны быть в надлежащем виде, фотографии хорошо просматриваемыми – любые погрешности могут затормозить ход сделки.
Во избежание каких-либо неприятных сюрпризов, необходимо удостовериться, все ли члены семьи выписаны из квартиры, заняться этим вопросом стоит заблаговременно, что значительно сэкономит время при продаже недвижимости.
Многие упускают тот фактор, что жилая площадь, которая приобретена совместно с мужем или женой, должна быть выставлена на продажу только с их согласия. Чтобы сделка прошла гладко, в случае, если вы находитесь в разводе, необходимо либо добиться присутствия бывшего супруга или супруги лично, либо обеспечить наличие в документах их заявления о согласии на продажу собственности, нотариально заверенного, иначе сделка будет считаться недействительной.
Если же уверенности в своих силах нет, стоит доверить решение данного вопроса специалисту, разбирающемуся в данного рода сделках.