Для признания недействительной сделки обладателю недвижимого имущества довольно лечь в больницу или просто пройти обследование. Это необходимо для того, чтобы его признали полностью или частично недееспособным. По закону, если продавец собственноручно поставил свою подпись, то на протяжении полугода он имеет полное право расторгнуть сделку, доказав, что в данный момент он был в состоянии невменяемости. Вообще недействительные сделки они вещь довольно обычная, поэтому ниже мы опишем несколько способов сделать сделку недействительной.
Всякий жилец, который прописан на законных началах, особенно в том случае, когда он нетрудоспособен и ему просто негде жить, в результате продажи жилой площади он имеет полное право остаться жить в ней, кто бы ни был ее собственником.
В этом случае проверка надежности партнера и его документации - дело участников соглашения, ведь собственно они страдают первыми в происшествии расторжения контракта. Невозможно ничего подписать, не проконтролировав все документы иной стороны, при этом не элементарно их наличие, а совершенное соответствие всем юридическим нормам, даже если текстовая часть документа кажется совершенно безобидной.
Стоит опасаться людей, которые стремятся выполнить все срочно, обходя порядок, которые берутся за оформление пакета документов лично сами.
Оформляя договор с помощью агентства недвижимого имущества, которое рекомендовано неплохим знакомым или итого лучше родственником, не нужно лениться, и навести об этой фирме справки с помощью Сети интернет, в том числе на многообразных форумах о недвижимом имуществе. Не лишним будет собрать большее количество информации и об определенном риелторе, который работает по данной сделке.
Бывают и такие случаи, когда клиента просто обманывали участники организованного аферистами бюро, которое после совершения серии недобросовестных сделок, полностью прекращало личную деятельность, или перебазировалось в иной район под абсолютно другим наименованием. “Липовые” фирмы создаются и для оформления одной единой сделки, в завершении которых они просто исчезают бесследно. Но это случается не так часто с фирмами, которые являются членами риелторских профессиональных организаций и объединений, и фирмами, которые работают на рынке недвижимого имущества более пяти лет.
Никогда не стоит оставлять свой личный паспорт и свидетельство о праве на собственность на свою квартиру (прочее недвижимое имущество) у посредников и иных лиц (арендаторов и так далее).