Иногда прогулки по современному городу вызывают интересное ощущение — такое чувство, что мир теперь состоит только из офисных зданий и торговых центров. Но если это так, то почему многие бизнесмены тратят время на поиск офиса, а не, к примеру, продажу седельных тягачей? Дело в том, что владельцы небольших фирм не могут позволить себе разместить свою компанию в солидных бизнес-центрах. Кроме того, клиентам намного удобнее пользоваться услугами химчистки, расположенной в соседнем дворе, а не в часе езды от дома.

 Поэтому оптимальным решением становится размещение небольшого бизнеса в переоборудованных квартирах на нижних этажах жилых домов. Однако в данном случае понадобится потратить некоторое время на осуществление юридических процедур. Как правило, начинаются эти мероприятия ознакомлением с тонкостями перевода помещений в нежилой фонд. И это правильно. Ведь тот, кто собирается приобрести спецтехнику, сначала также узнает все о характеристиках в интернете (например, на портале Грузовой.ру).

 Следующий логичный шаг — сделать проект перепланировки с обязательным устройством отдельного входа. Также проект должен включать в себя адаптацию существующей планировки и инженерных коммуникаций под нужды будущего офиса. Не обойтись и без размещения кондиционеров, систем вентиляции. При этом нужно учитывать количество посетителей и специфику предприятия. Далее идет самый ответственный момент — согласование проекта со всевозможными ответственными инстанциями. Нелишним будет заручиться поддержкой сведущего юриста. Иначе открытие офиса может отложиться на неопределенное время из-за бюрократических проволочек.

 После окончания всех согласований, проект будущего офиса передается в надлежащую организацию для окончательного завершения перевода в нежилой фонд. Цена кв. метра в нежилом фоне определяется по более высокому тарифу, так что на этом этапе появятся дополнительные расходы, требующие своевременной оплаты. После этого можно смело перестраивать помещение в соответствии с утвержденным и согласованным проектом. При этом желательно управиться к назначенному дню. По завершении ремонта следует пригласить жилищную инспекцию и составить акт проведенных работ. Последний шаг — получение нового плана помещения в бюро технической инвентаризации.

 В условиях ужесточающегося законодательства не стоит искать более короткий путь решения этой проблемы. Ведь такой вариант самовольного устройства офиса в квартире принесет бонусы в виде крупных штрафов или уголовного наказания.

 Надежнее и быстрее найти профессионалов в сфере строительства, способных взять преодоление всех возникающих проблем на себя.