Хотите купить квартиру? Но для начала нужно с ней определиться. Если вы сами не можете найти себе квартиру, обратитесь в агентство недвижимости. Специалисты агентства помогут вам в этом вопросе, предложив несколько вариантов квартир, а также сами совершат переговоры с продавцом и помогут собрать вам для сделки все нужные документы.

А всю остальную волокиту может пройти за вас кредитный брокер, к примеру. Традиционно за организационную работу и подготовку документации, проводимую брокером, вы выплачиваете небольшую, заранее оговоренную фиксированную сумму. После того как будет подобрана квартира, чтобы сравнить её с рыночной стоимостью, банк проведёт её оценку в компании, которая даст независимую оценку ее стоимости.

После того как будут пройдены эти этапы служба безопасности и юридический отдел банка тщательно изучат все документы. И если всё будет в порядке, то вы сможете купить эту квартиру.

Важно иметь чёткое представление, что именно может не устроить банк в выбранной вами квартире, ведь большинство продавцов квартиры требуют предоплату, а если банк вам откажет, то вы потеряете эти деньги. Помочь вам опять-таки сможет ипотечный брокер, он чётко уведомлен в этих вопросах.

Перед покупкой квартиры вы заключаете с банком договор, где чётко прописаны ваши ежемесячные платежи и процентная ставка банка. Но сначала присмотритесь и выберите, какая самая выгодная ипотека для вас, и по ней и оформляйте кредит.

Получение кредита – выдача денег либо наличными, либо сразу продавцу. Важно учесть и то, что за перевод взимается дополнительная плата.

Составлять договор купли-продажи должен юрист. Нотариальное удостоверение не обязательно.

Процесс государственной регистрации на право получения ипотеки происходит в течение 2-4 недель.

Обязательно страхование – обычно до 10% от суммы полученного кредита.

Как отдельный вид кредита входит в некоторые банки военная ипотека, выдается она только военным лицам и обслуживается по специальной программе. Если вы являетесь таким лицом, то лучше оформляйте ипотеку таким способом, т.к. оплачивать в данном случае будет государство.

Есть еще множество нюансов, которые прописывает каждый банк индивидуально и узнать о которых можно в самом банке непосредственно, а также множество тонкостей, о которых может знать только специалист в данной области. Поэтому при оформлении кредита ипотечный брокер может стать отличным помощником – он может пройти эти шаги сам как ваше доверенное лицо и профессионально обойти все подводные камни.