Недавно в Налоговом кодексе РФ появилась дополнительная глава, регулирующая порядок расчета и уплаты государству налога на имущество физлиц. Итак, чего же теперь ожидать собственникам недвижимости в связи с принятым нововведением? На сайте https://school.kontur.ru/publications/376 рассмотрены основные изменения в налоговом законодательстве, давайте рассмотрим их ниже.

Раньше указанный налог рассчитывался на основании инвентаризационной стоимости квартиры, дома и прочего имущества. Но теперь, начиная с 1 января 2015 года, сам налог рассчитываться будет в соответствии с кадастровой стоимостью. Безусловно, кадастровая стоимость недвижимости выше инвентаризационной стоимости, можно даже сказать, что она ближе к рыночной. Это значит, что сумма налога на имущество для граждан сильно увеличится.

Чтобы смягчить последствия такого «удара» по кошельку граждан, законодатели установили постепенный переход на новую систему расчета, так называемый переходный период 2015-2020 годы. Это значит, что при расчете налога будут использованы такие формулы, которые позволят увеличивать налог постепенно. В течение указанного периода планируется инвентаризационную стоимость недвижимого имущества умножать на специальный коэффициент-дефлятор, постепенно приближая ее таким способом к кадастровой.

Исключение составят офисные, торговые и деловые центры, а также рестораны и объекты бытового обслуживания, по ним налог будет сразу начисляться исходя из кадастровой их стоимости, потому что по данной недвижимости переходный период не предусмотрен.

Следует подчеркнуть, что под новый расчет налога попадают квартиры, жилые дома, гаражи, комнаты и иные помещения. Кадастровая стоимость каждого из этих объектов будет браться на 1 января по данным государственного кадастра недвижимости. Если собственник объектов недвижимости не согласен с установленной государством кадастровой стоимостью, по которой ему рассчитали налог на имущество, в течение 5 лет он может оспорить расчет в суде, либо на специальной оценочной комиссии.

С 2015 года также поменяется и срок уплаты этого налога. Заплатить указанный налог теперь необходимо будет не позднее 1 октября, т.е. ровно на один месяц раньше, чем в 2014 году.