Если нужно, чтобы с приобретённым земельным участком в дальнейшем не возникало значительных проблем, то как к его выбору, так и к застройке нужно подходить ответственно. Приобретать земельный участок лучше через посредника – специалиста. При этом, документы на участок должны быть официально заверенными. Также необходимо наличие геодезического плана. Так же, отличным вариантом будут топографические снимки земельного участка. Кстати, обозначения на топосъемке помогут более детально изучить земельный участок для строительства. Если этого плана не имеется, его нужно составить. Подобный план поможет определить состояние почвы, наличие грунтовых вод и глубину их расположения, а также наличие подземных препятствий для застройки.

После приобретения участка для застройки необходимо решить, будет ли тут просто дача, или необходимо возвести капитальный дом, подходящий не только для летнего отдыха, но и для зимнего проживания. Возводить постройки на участке следует согласно строительным правилам и нормам СНиП. Необходимо составить генеральный план застройки приобретённого участка. В план будет входить учёт и использование территориальных границ, схема обустройства коммуникаций для снабжения дома теплом и светом, место расположения, а также площадь объектов застройки.

Нужно согласовать план строительства с ответственными за архитектуру местными органами. В случае изменений плана, также необходимо информировать ответственную организацию. Необходимо спланировать, что именно будет возведено на участке и каковы будут размеры строения. Учитывая особенности рельефа нужно будет определить место возведения постройки. Поначалу возводят наиболее важные и наиболее крупные объекты застройки. Подсобные помещения можно будет добавить и позднее. Формируется проект дома. Этот этап работ может проходить и параллельно с составлением ген.плана.

Уже после составления плана дома можно распределить мелкие объекты, разобраться с размещением сада и огорода, а также с нюансами дизайнерского оформления. Следует заметить, что при наличии неровностей почвы возводить основное строение имеет смысл на возвышенности. Дело в том, что в низинах скапливается вода после осадков, при паводках, при таянье снегов. Если возвести дом в низине, его может подтапливать. Основное строение следует размещать параллельно линии горизонта. При этом строение должно отступать от соседних участков не меньше чем на тройку метров. Учёт санитарных, экологических и противопожарных норм поможет избежать проблем.