В большинстве развитых стран мира понятия «обманутый дольщик» не существует, а затянувшиеся сроки строительства становятся редкими исключениями из правил. К сожалению, в нашей стране бесконечное строительство и замороженные объекты никто не воспринимает как нонсенс - это слишком частое явление. В Альметьевске ярким представителем таких «долгостроев» является позиция №22 в микрорайоне «Западные ворота». Заселить новостройку планировалось еще в 2015 году, но о каком заселении может идти речь, если из 16-ти этажей не построено и половины.
Покупка квартиры на этапе строительства дома - значительно дешевле по сравнению с приобретением готового жилья. Однако, не все так просто. Потенциальные жители многоквартирного дома позиции № 22 ключей от своих квартир так и не дождались. Инвестируя в еще не начатый объект - они рискнули. Теперь собственники 120 квартир погрязли в болоте долгостроя.
Миляуша Хасанова:
«В 2015 году обещали достроить дом, но до сих пор, как видите, не построен. Работы не идут, потому что не финансируется проект. Мы не первый раз здесь собираемся, ездили даже в Казань на митинг, но продвижений пока не видим».
По официальным документам начало строительства многоэтажки датируется первым июля 2014 года. На практике застройщик опоздал. Опоздал на год, и лишь летом 2015-го была забита первая свая фундамента. Позже дольщиков заверят, крайний срок сдачи новостройки - ноябрь 2016-го. Но воплотиться в жизнь столь амбициозный план - было не суждено, и дата сдачи была вновь перенесена. Еще на полгода.
На седьмом этаже вместо предполагаемых стен открывается прекрасный вид на город. По проекту в этом здании 16 этажей, построено 8, стены есть лишь на 4-ех. Надеяться, что этот дом будет заселен ко второму кварталу 2017-го года, явно не приходится».
Большая часть будущих новоселов - работники бюджетной сферы. При инвестировании в строительство многие вкладчики продали свои квартиры, в надежде через год-полтора въехать в более качественное новое жилье. Теперь им приходится пользоваться съемным жильем, а это опять же затраты.
Рушание Гопанчук относительно повезло - приютила свекровь. Программа социальной ипотеки казалась девушке весьма привлекательной, но о подобных задержках вкладчицу никто не предупредил. Теперь в однокомнатной квартире на 33 квадратных метрах ютятся трое взрослых и двое детей.
Рушания Гопанчук:
«Диван раскладываем с мужем, ребеночек в своей люльке. Старший сын на кровати. А свекровь у нас уж такая хорошая женщина, все спальные места нам отдала, сама на кухне спит».
А вот участник ВОВ Миннахмет Исмагилов заселения вовсе может не дождаться. Бороться за заслуженное жилье он начал еще семь лет назад, когда мог ходить. Теперь его дело продолжает дочь. Ветеран вспоминает, отстаивали права вместе с сослуживцем. Благодаря федеральной программе по обеспечению жильем ветеранов им выделили по квартире в еще недостроенном доме, но этого его товарищ по службе уже не застал.
Миннахмет Исмагилов, ветеран ВОВ:
«Квартиру обещали, но не дали. Мы деньги переслали. Нам в ответ, если умрете, все равно получите квартиру. Все уже умерли у нас. Один я остался».
Так в чем причина столь медленных темпов строительства? Осенью 2015-го, по приказу главы АМР, «Стройкомплекс» как застройщика собирались снять со строительства. На несколько месяцев стройка была заморожена. Но нового подрядчика так и не нашли. Таким образом, в начале текущего года «Стройкомплекс» вновь приступил к работе. Но беда не приходит одна, и в июне некоммерческая организация «ГЖФ» при президенте Татарстана решила вовсе поменять систему финансирования. Так называемая биржевая площадка подразумевала отказ от подрядчиков и торговлю напрямую с поставщиком.
Камиля Кузина, начальник ПТО ООО «Стройкомплекс»:
«На сегодняшний день эта система не запущена, дополнительное соглашение с нами не заключено, и рабочие, которые сейчас задействованы в строительстве - это сугубо наши риски. Мы не знаем, откуда будет идти финансирование, в каком размере оно буде. Вследствие этого, мы строим медленно».
Проблема позиции №22 была и остается актуальной. Пока новая система вступает в силу, сотни людей остаются без положенных им квадратных метров. Дольщиками пройдены все возможные инстанции, начиная от заказчика, в лице местного управления капитального строительства, до главы Альметьевского района. Но, как говориться, выше головы не прыгнешь.
Камиля Кузина, начальник ПТО ООО «Стройкомплекс»:
«Мы пытались предпринять меры по продвижению этого объекта, но, видимо, без решения президента Татарстана здесь уже не обойтись».
