Статьи за июнь

Каждый из нас слышал о том, что квартиру в новостройке можно купить не только от застройщика, но и от подрядчика. Хотим заметить, что в России в последнее время все чаще квартиры приобретаются от подрядчиков!

Для начала необходимо определится с понятиями, кто такой застройщик и кто такой подрядчик? Застройщиком (иными словами девелопером) может являться как юридическое, так и физическое лицо, которое занимается обеспечением строительных, реконструкционных работ, а также обеспечивает капитальный ремонт объектов, расположенных на  принадлежащем ему земельном участке. Девелопер обязан контролировать ход строительных работ подрядчиками, обеспечить необходимыми строй материалами, а также надлежащим оборудованием. Более того, застройщик должен обеспечить получить всю необходимую документацию для ведения строительных работ и последующее соответствие этих работ утвержденной проектной документации и строительным нормативам. Сделки с третьими лицами также совершает застройщик.

Как правило, строительные работы застройщик ведет не сам, а привлекает подрядчиков.  Соответственно, - подрядчиком является организация, которая подрядилась осуществить строительные работы.

Как правило, застройщик рассчитывается с подрядчиками не деньками, а квартирами!

Как показывает практика, квартира от подрядчика стоит значительно меньше, чем среднерыночная цена.  Данный момент объясняется тем, что девелопер расчет с подрядчиком производит не по рыночной стоимости, между ними договорная цена (выше себестоимости, но ниже, чем для частных лиц).

У подрядчиков, как правило, много таких квартир, так как они одновременно ведут несколько строек. Соответственно, чтоб получить побыстрее живые день, подрядчик продает квартиры по доступной стоимости для потребителя, чем на рынке.

Хотим напомнить, что подрядчики занимаются исключительно строительством, они не ищут клиентов, не дают рекламу. Поэтому, чтоб продать свои квартиры они обращаются в агентства недвижимости, либо к частным риелторам.

Как агентствам недвижимости, так и любому риелтору совершено безразлично чьи квартиры продавать, так как свой процент от продаж он получит как от застройщика, так и от подрядчика. Конечно, квартиры от подрядчиков в агентствах не задерживаются – они раскупаются очень быстро, именно поэтому далеко не все с ними сталкивались.

Ознакомиться с предложениями тюменских застройщиков и подрядчиков, Вы можете на данном сайте http://novostroyki-tumeni.ru/

 

 
Четверг, 03 Ноября 2016 08:50

2 ноября 2016 года

Автор

В КАЗАНЬ.Тел.: 8(8553) 40-17-17;

В КАЗАНЬ. Тел.:8(8553) 419-419;

В КАЗАНЬ.Тел.: 8(8553) 405-405;

 Организация похорон. Памятники. Огромный выбор на витрине. Гарантия 10 лет. ул. Шевченко, 110 а. Тел: 8(8553) 33-76-08; Пр. Тукая, 44. Тел.: 8(8553)  32-45-73;

В Челны. Тел.: 8(8553) 35-52-35;

Организация похорон. Памятники. Огромный выбор на витрине. Гарантия 10 лет. ул. Шевченко, 110 а. Тел: 8(8553) 33-76-08; Пр. Тукая, 44. Тел.: 8(8553)  32-45-73;

ЕВРОВАГОНКА от 150 руб./кв.м. ПИЛОМАТЕРИАЛЫ. ГАЗОБЕТОН. ГИПСОКАРТОН. ДСП. КРАГИС. КИРПИЧ. ОСП. ЦСП. ФАНЕРА. ЛАМИНАТ  Ж/Б КОЛЬЦА. МЕЖКОМНАТНЫЕ ДВЕРИ. САЙДИНГ. ПЛИТКА. ООО "АЛЬМЕТЬЕВСКСНАБ" ул. Грузинская,1. Тел. 8-91-96-45-07-07 Тел.: 8(8553) 45-08-16;

ГАЗОБЕТОН "ВИКТОН". ДОСТАВКА. КИРПИЧ. СУХИЕ СМЕСИ. УТЕПЛИТЕЛИ. МЕТАЛЛОПРОКАТ ЛЮБОЙ РАЗМЕР. п. Техснаб.  ИНТЕРНЕТ-МАГАЗИН WWW ALMETSNAB.RU Тел: 8-91-96-45-07-07, 8(8553) 45-07-07;

М-Н "АЛЬМЕТЬЕВСКСНАБ" 10000 НАИМЕНОВАНИЙ СТРОИТЕЛЬНО-ОТДЕЛОЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ. СУХИЕ СМЕСИ ОТ 2,5 кг. ЛАКИ, КРАСКИ. САМОРЕЗЫ. ГВОЗДИ. ЦЕМЕНТ по 5, 10, 25, 50 кг. ТЦ "МЕРИДИАН" ул. Гафиатуллина, 51а. Работаем с 06:57ч. Тел.: 8(8553) 33-35-36;

МАК №825/11 от 03.11.2014г. ЯСНОВИДЯЩАЯ. Тел.: 8-919-63-001-63;

Хрустальный колодец - 19,2 литра.Тел.: 8(8553) 35-52-22;

МУКА.САХАР. Тел.: 8(8553) 40-42-43;

ЗАБОРЫ. НАВЕСЫ. Тел.: 8(8553) 35-45-90;

Памятники. Сезонное снижение цен. Хранение бесплатно. "Альгран". Тел.: 8(8553) 32-18-76;

Двери межкомнатные, окна, лоджии, балконы, стальные двери от 10 500 руб. Жалюзи, потолки. "Статус"   8(8553) 35-49-49, Тел.: 8-919-635-85-43;

Утепленные пластиковые откосы. Жалюзи. Тел: 8(8553) 40-68-68

САУНА С БАССЕЙНОМ. Тел.: 8(8553) 40-40-20;

Козырьки. Заборы. Теплицы. Балконы. Тел.: 8(8553) 40-06-56;

Окна. Натяжные потолки. Тел.:8(8553) 40-03-05;

Ограды-2 500 руб. Памятники-2 800 руб. Тел.: 8-917-927-85-78;

НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ.Тел.:8(8553) 406-100;

Профнастил от производителя за 2 часа. Беспроцентная рассрочка. ул. Базовая, 7 "Технология кровли" Тел.: 8(8553) 45-70-70;

Памятники, ограды. Дешево. Тел.: 8(8553) 400-686;

Лиц. серия ТВ №18442 от 01.07.2011 г. Касса Телекомпании "ЛУЧ" принимает заявки на поздравления и объявления с 9:00 до 19:00ч., обед с 13 до 14:00ч. В субботу и воскресенье с 9:00 до 16:00ч. ул. Ленина, 1В тел: 32-26-99. ТЦ "Панорама" 1 этаж с 10:00 до 22:00ч.Тел: 32-26-99

В продуктовый магазин требуются продавцы, охранники (г. Альметьевск, Мактама) Тел.: 8-917-281-73-57;

Требуются сварщики, стропольщики, сметчик. Тел.: 8(8553) 38-39-22, 41-07-07;

В стоматологическую клинику требуется администратор ( знание компьютера). Тел.: 8-919-645-91-08, 8-919-684-19-49;

Требуются вентфасадчики, г. Чистополь. Тел.: 8-905-310-15-68;

Продам дом Н. Мактама. Тел.: 8-917-23-63-152;

Продам 2-х комнатную г. Казань (р-н Азино). Тел.: 8-919-629-78-52;

Лиц. МЭ 160130 от 28.07.2016г.  ПРИЕМ ЦВЕТНОГО ЛОМА. ДОРОГО. ул. БАЗОВАЯ, 10, ул. СОВЕТСКАЯ, 42а. Тел.: 8-917-227-70-04, 917-916-53-77;

КИРПИЧНЫЙ ДВОР. Тел.: 8(8553) 400-300;

Перетяжка мягкой мебели. Тел.:8(8553) 40-00-02;

Откачка канализации. Тел.: 8-917-912-55-89;

Перегной. Песок. Щебень. Чернозем. Тел.: 8-987-402-99-99;

Дрова. Тел.: 8-917-392-65-28;

Пущу квартирантку. Сдам гараж. Тел.: 8(8553) 45-23-50;

Кошелек красного цвета за вознаграждение. Тел.: 8-917-251-27-77;

Объявляется набор детей от 7 лет в ансамбль народного танца "Мириданс" Тел.: 8(8553) 35-77-70, 8-927-479-48-78;

В пос. Джалиль принимаются заявки на поздравления в программу "Музыкальный сувенир" и объявления в бегущую строку. Тел.: 8-987-008-03-63;

Четверг, 03 Ноября 2016 08:49

Город День за Днем за 2 ноября 2016

Оцените материал
(0 голосов)

Похожее видео

Четверг, 03 Ноября 2016 08:49

Новости за 2 ноября 2016

Оцените материал
(0 голосов)

Похожее видео

В Альметьевске впервые прошли соревнованиям по бадминтону. На торжественном открытии соревнований в теннисном зале СОШ №2 присутствовали: глава района Айрат Хайруллин, Президент Федерации бадминтона РТ Юрий Чаплыгин, председатель Счетной палаты РТ, глава Наблюдательного совета Федерации бадминтона РТ Алексей Демидов.

- Сегодня в спортивной истории Альметьевска важное событие – мы открываем соревнования по олимпийскому виду спорта – бадминтону. Это динамичный вид спорта. Занимающихся бадминтоном в Альметьевске стало в десятки раз больше – интерес к этому олимпийскому виду спорта очень высок.  Сегодняшние соревнования являются ярким тому примером. Отрадно, что на прошлой неделе альметьевские спортсмены заняли второе место в соревнованиях юго-восточной лиги командного Кубка Татарстана по бадминтону, - сказал Айрат Ринатович. 

Соревнования по бадминтону стартовали в различных категориях. Игроки разделились на три группы: любителей, новичков и руководителей.

Также свое мастерство, умение и ловкость продемонстрировали настоящие мастера волана и ракетки – члены сборной России по бадминтону, призеры всероссийских соревнований по бадминтону.

Почему в республике, в том числе и Альметьевске решили развивать именно этот вид спорта? На этот вопрос ответил Алексей Демидов:

 - Необходимо поддерживать массовое увлечение этим перспективным и зрелищным видом спорта. Повсеместно идет работа по развитию бадминтона в городах и районах республики – соревнования проводятся регулярно, не заставляют себя ждать и объекты для занятия этим видом спорта. И я очень рад, что и в Альметьевске появилась такая возможность. За это хочу поблагодарить вашего главу - Айрата Ринатовича Хайруллина, - сказал Алексей Иванович.

 Юрий Чаплыгин отметил, что в Альметьевске детям предоставлены все возможности: в школах имеются прекрасные спортзалы, в городе открытые спортивные площадки.

- Будем надеется, что у вас в Альметьевске  вырастут  будущие  чемпионы бадминтона, – выразил он надежду.

 

В качестве одного из приоритетных направлений деятельности компания ЕВРО ПОИНТ позиционирует проведение инвентаризации товарно-материальных ценностей и основных средств. Для нас крайне важно донести до потенциальных клиентов специфику нашей работы и помочь осознать те выгоды, которые предоставляет услуга по пересчету ОС.

Методология и особенности.

В основе данной услуги лежит строгая последовательность действий с высокой степенью стандартизации, которую соблюдает аудитор. Первым делом осуществляется предварительная подготовка, после чего специалист собирает необходимые сведения об объекте исследования. В этом ему помогают методы:

1. классификации товарно-материальных ценностей (ТМЦ) и основных средств (ОС) по группам и отдельным единицам;

2. экспертной оценки;

3. визуального съема данных;

4. фиксации значений;

5. внесения полученных сведений в отчетные таблицы.

На следующем этапе работ начинается автоматизированное сопоставление фактических характеристик и учетных данных бухгалтерской системы. При необходимости сотрудник инвентаризационной бригады занимается оценкой и внесением дополнительных свойств единицы учета в базу данных.

Подробности о том, как проводится инвентаризация тмц, можно узнать тут.

В целом рабочий процесс включает в себя несколько повторяющихся элементов:

1. Выявление и отделение зоны, в которой специалист будет заниматься выполнением единичного этапа работы.

2. Определение объема предстоящей работы: поиск всех элементов, о которых нужно собрать информацию и составить подробное описание.

3. Идентификация каждой единицы учета с последующим установлением ее действительной принадлежности. Если с самостоятельным опознаванием возникнут трудности, то для выполнения этой задачи специалисту может потребоваться помощь материально-ответственного лица (МОЛ). 

4. Сбор необходимых данных о ТМЦ или основных средствах: название изделия, инвентарный номер, классифицирующий признак, штрих-код, условия и место хранения, цвет, внешний вид, материал изготовления, функциональность, работоспособность, готовность к использованию и прочие специфические признаки.

5. Проверка изделия на укомплектованность и соответствие данным технической документации.

6. Фиксация дополнительных данных с помощью фотографирования.

Когда все шесть пунктов выполнены, сотрудник инвентаризационной бригады переходит к новому объекту и продолжает последовательное описание.

Основополагающие принципы оказания услуг.

Процесс управления и сбора данных прошел соответствующую стандартизацию и отвечает всем общепринятым нормам. Проведением инвентаризации ТМЦ и ОС занимаются только высококвалифицированные специалисты, которые не зависят от внешнего воздействия. Лица, которые представляют заказчика, используются на объекте только для поиска и идентификации проверяемых ТМЦ (ОС). Кроме того, на сложных объектах применяется двойной независимый учет ТМЦ и ОС от разных сотрудников инвентаризационной бригады с обязательным сравнением и детальным анализом возможных ошибок. Для их выявления используется SPACY SYSTEM - собственный программный комплекс сбора информации и управления.

Если вы хотите более детально ознакомиться с процессом проведения независимой инвентаризации, то здесь приведена история успеха нашего проекта.

Еще одно ДТП со смертельным исходом произошло на прошлой неделе в селе Кульшарипово. 27 октября в дневное время водитель автомобиля ОКА, следуя по улицам села, не выбрал должную скорость, обеспечивающую безопасность дорожного движения. В результате  водитель  не справился с управлением и, съехав в кювет, протаранил забор. В итоге водитель автомобиля умер от остановки сердца.  

Ежегодно 29 октября в мире отмечается день борьбы с инсультом.  Его задача - призвать к срочным активным действиям  против этого заболевания. Согласно статистики, ежегодно в России происходит четыреста пятьдесят тысяч случаев мозгового инсульта. Инсульт занимает второе место по количеству летальных исходов. По этому поводу в Медсанчасти компании «Татнефть» и г.Альметьевска провели брифинг. 

Фактическая причина инсульта - закупорка сосудов, по которым происходит кровоснабжение мозга. Об этом, на брифинге рассказал заместитель главного врача по медицинской части Артур Бакиров. Он также рассказал, что в Альметевске за последние 9 месяцев зафиксировано более 1000 случаев инфаркта, при том, количество людей, погибших от данной болезни становится меньше.

Бакиров Артур, заместитель главного врача по лечебной работе МСЧ ОАО «Татнефть» и г. Альметьевска:

 «Надо обязательно следить за показаниями артериального давления. После 60 лет надо пить гипотензивные препараты. Если цифры артериального давления выше 160 - такие как тромбасс, аспирин. Принимать препараты, снижающие артериальное давление».

Помимо врачей выступили и те, кто перенес инсульт, рассказав о признаках этой болезни. На уровень заболеваемости влияет наличие стрессов, плохая экология, лишний вес, неправильное питание, хронические заболевания, а также многочисленные вредные привычки. У активных людей, занимающихся спортом вероятность заполучить инсульт значительно меньше. Врачи рекомендуют следить за уровнем артериального давления и питанием. Прежде всего необходимо убирать первоисточник болезней, если присутствует сахарный диабет и другие заболевания, то за ними необходимо следить. Инсульт- лишь последствие. 

Заведующий казанским Музеем-мемориалом Великой Отечественной войны, председатель Ассоциации «Клуб воинской славы» Михаил Черепанов посетил Альметьевск. На встрече с представителями организаций и учреждений, общественных объединений, актива Совета ветеранов, студентами и школьниками города он рассказал об организации археологической поисковой работы, о редких исторических артефактах и архивных документах, связанных с без вести пропавшими солдатами о время ВОВ. Заведующий Национальным музеем республики подробно остановился на методах работы с электронным архивом, с наградными документами и т.д. На сегодняшний день установлены судьбы ещё 313 солдат, уроженцев Альметьевского и Акташского районов, которые считались пропавшими без вести. Родные этих солдат более семидесяти лет не знали об их судьбе. Повезло далеко не всем, многих в этих списках нет. Михаил Черепанов, в ходе встречи призвал всех собравшихся присоединиться к поисковому движению. Работа сложная, но на кану память и доброе имя солдат, погибших, защищая Родину.

Михаил Черепанов, заведующий казанским Музеем-мемориалом Великой Отечественной войны, председатель Ассоциации «Клуб воинской славы»:

 «Очень многие судьбы потеряны именно потому, что нет архивных источников. Давайте честно признаемся нынешние школьники и студенты гораздо больше знают о динозаврах и царях, чем про своих дедов и прадедов».

В завершение встречи было принято решение более тесно организовать взаимодействие и сотрудничество, продолжить работу по поисковому движению с привлечением представителей организаций и учреждений, общественных объединений, актива Совета ветеранов, студентов высших и средних специальных учебных заведений и учащихся общеобразовательных школ. 

Первый прибор для определения психофизического состояния человека и выявления скрытого обмана появился почти 100 лет назад. Он получил название полиграфа или детектора лжи. Изначально целью создания прибора являлось изобличение преступников. Подозреваемые должны были пройти тест на полиграфе, что позволяло с большей вероятностью установить их вину или невиновность.

Со временем устройства для психофизиологического тестирования непрерывно совершенствовались, однако принцип их действия оставался неизменным. Современные цифровые и компьютерные полиграфы оснащены датчиками для:

  • регистрации верхнего и нижнего дыхания;
  • измерения сопротивления кожи человека;
  • измерения показателей центральной и периферической сердечно-сосудистой системы;
  • измерения двигательной активности.

Использование полиграфа абсолютно безопасно для физического и психического здоровья. По своей сути это медицинский прибор, такой же как тонометр и градусник.

Где используется детектор лжи?

Чаще всего полиграф находит применение в правоохранительной деятельности при расследовании преступлений. При этом проверка показаний на детекторе лжи выполняется только на добровольной основе. Иными словами, опрашиваемый должен дать согласие на прохождение тестирования. Принудительная проверка на полиграфе невозможна даже в том случае, если опрашиваемое лицо является фигурантом уголовного дела. Однако нередко человек соглашается на подобную процедуру, если уверен в своей невиновности и надеется подтвердить ее с помощью полиграфа. Для следователей этот факт служит косвенным доказательством непричастности к совершенному правонарушению.

Важные аспекты использования полиграфа

Разумеется, детектор лжи не может однозначно определить, говорит человек правду или лжет. Подобно многим медицинским приборам полиграф лишь фиксирует психофизиологические параметры испытуемого: частоту сердечных сокращений, уровень артериального давления, кожно-гальванические реакции. Эти параметры меняются в зависимости от эмоциональных реакций человека на ту или иную информацию, которая чаще всего подается в виде вопроса. Правильно сформулированный вопрос должен вызывать сильный эмоциональный резонанс лишь в избирательных случаях, подлежащих однозначному объяснению. Составить перечень таких вопросов и проанализировать реакции испытуемого — задача специалиста. Полиграф в этом случае является эффективным инструментом, который добросовестно регистрирует необходимые показатели и отображает их в виде графика.

Затем специалист изучает графики, выделяет значимые и незначимые моменты, и на основании этих данных делает свое заключение. Если человек не имеет отношения к делу, о котором его спрашивают, его реакция на значимые и незначимые вопросы будет практически идентичной. Если же опрашиваемый в чем-то виновен, то значимые вопросы обычно вызывают у него неконтролируемое напряжение. Для получения достоверной картины специалист должен сообщить опрашиваемому тему предстоящего разговора и приблизительный круг вопросов. В противном случае нельзя говорить об объективности результатов, поскольку реакции на ложь и удивление полиграф фиксирует как идентичные.

Как показывает практика, на основе данных полиграфа можно сделать выводы с высокой (до 90%) точности выводов для многозадачных тестов при приеме на работу (вероятные выводы). И 97- 99% для однозадачных тестов (категорические выводы). Например, когда используют полиграф для расследования хищения, где задача одна и изучается глубоко, а не поверхностно, как в многозадачных тестах.

Такую достоверность гарантирует компания Независимый экспертный центр «Триумф», поскольку использует только проверенные методики тестирования и труд квалифицированных специалистов.

 

 
Страница 496 из 1272

_rutube.png_telegram.png

_youtube.png_zen.png

_vk.png_vk.png

_режиме_он-лайн_11_копия___lite.jpg

_баннер

Мы Вконтакте