В реалиях современного города постройки прошлых времен, когда-то с успехом исполнявшие свои роли, становятся неактуальными и требуется проектирование новых зданий, или же значительная реконструкция. Перестраивая и изменяя первоначальное назначение общественное здание в соответствии с требованиями настоящего времени, достигают значительного экономического эффекта.

Реконструкция общественных объектов может превратить кинотеатр с допотопным оснащением в многозальный кинотеатр с:

• конференц-залом,

• дискотекой,

• буфетом,

который обслуживает большое количество клиентов, административное здание времен СССР – в бизнес-центр, а здание универмага – в современный торговый комплекс.

Когда происходит реконструкция таких объектов необходимо учитывать:

1. функциональную нагрузку,

2. возможное количество посетителей,

3. район размещения здания,

4. окружающую застройку района,

5. потребность в капитальных и внутренних перепланировках.

В стесненных условиях городской застройки часто реконструкция старых общественных зданий осложняется недопустимостью применения к объекту обычных строительно-монтажных операций, ограниченной возможности применения строительной техники. Поэтому, правильное проектирование зданий очень важный этап. Учитывая наличие определенных трудностей, для реализации проекта реконструкции таких строений необходимо привлекать только специалистов высокой квалификации.

Немаловажным моментом в проектировании реконструкции старых общественных объектов является разработка внешнего вида такого здания. Внешний облик объекта реконструкции должен не только содержать в себе актуальные достижения строительной отрасли, но при этом вписываться в окружающее пространство и предельно соответствовать будущему своему предназначению. При разработке внешнего вида реконструируемых зданий необходимо добиться соответствия его облика окружающим архитектурным решениям, добиться чувства натуральности и гармонии. В этом состоит отличие переделываемых зданий от новостроек, у которых внешний вид имеет независимую архитектурную форму. Это еще раз доказывает, что невозможно обойтись без привлечения к этим работам профессионалов. Если вы хотите понять в чем же заключается правильное проектирование зданий Москва – это именно тот город, на чью архитектуру следует обратить внимание.

При выборе самого лучшего проекта реконструкции общественного объекта, который наиболее отвечает будущему использованию этого здания, проводят глубокое исследование типа перестраиваемого здания и какие строительные работы планируют при этом применять. В здании, во время проведения реконструкции, монтируются современные системы обеспечения жизнедеятельности, применяются энергосберегающие технологии.