Как не попасться на удочку

Одним из самых важных поступков в жизни человека является покупка квартиры. Это ответственный шаг, которому предшествуют долговременные и тщательные поиски, изучение документации и информации о предполагаемом приобретении. Как бы то ни было, неприятности случаются с каждым, и афер вокруг продажи недвижимости с годами не становится меньше. И все же есть ряд способов избежать неприятного для себя исхода, обезопасить себя от сделки, которая окажется невыгодной и чаще всего требующей вмешательства суда.

Любая риэлторская компания в Орле предоставит вам перечень квартир, приобретая которые, вы ничем не рискуете. Как правило, в базах данных крупных фирм все предложенные для сбыта варианты тщательно проверены и представлены вниманию клиентуры в лучшем виде. Однако нередки случаи, когда покупатель хочет работать с продавцом напрямую, без посредников. В такой ситуации следует учитывать многие факторы, которые могут весьма негативно сказаться на вашем будущем в новой обстановке.

Прежде всего, необходимо тщательно изучить документацию. У того, кто продает квартиру, должно быть право это делать. Иными словами, за ним должна быть закреплена собственность. Часто недвижимость продается по доверенности, но подделать оную — дело недолгое, и большое число потребителей попадает на эту удочку, оказавшись недостаточно внимательными. Кроме того, не следует выкладывать кругленькую сумму за апартаменты, принадлежащие сразу нескольким собственникам. Следует быть готовыми к последствиям — в один прекрасный день владельцы могут потребовать назад жилплощадь, которую вы приобрели, не подозревая, что вас обманывают.

Помимо этого, не надо торопиться купить недвижимость в Орле, не ознакомившись с техпаспортом. Осуществленная, но не указанная в нем перепланировка может стать камнем преткновения, ведь вам придется самостоятельно добиваться законности в изменениях. Это требует времени, сил и денег, и вам весьма повезет, если суд признает перепланировку законной, ведь неоднократно подобные процессы заканчивались не в пользу владельца, а компенсировать ремонтные работы вам никто не станет, так как с момента покупки старый техпаспорт с неучтенным планом станет вашей личной проблемой, не касающейся больше тех, кто эту перестановку осуществил.

Будьте предельно внимательны, следите за тем, что приобретаете, и успехов вам в ваших покупках.

 

0000.jpg