В Санкт-Петербурге выбрали управляющую компанию для построенного и вводимого в эксплуатацию жилого комплекса «Триумф Парк». Располагается этот комплекс в Московском районе северной столицы.
Этот комплекс впервые в истории российского жилищного строительства получил экологический сертификат BREEAM, который гарантирует жильцам комфорт и безопасность в их домах. До этого несколько бизнес-центров в России получили такие сертификаты, в основном это бизнес-центры Москвы.
Фирма ООО «Петра-8», занимающая строительством этого комплекса, заключила договор с Управляющей компанией «Содружество» о приеме в эксплуатацию построенных зданий. Это говорит о том, что после сдачи объекта именно эта компания будет управлять жилым комплексом и следить за его техническим состоянием, облагораживанием территории. Площадь, которая перешла в ведомство «Содружества», составляет пятьдесят тысяч кв. метров жилых и коммерческих площадей, а также всех прилегающих территорий. В коммерческих площадях будет возможна аренда нежилых помещений. Уже сейчас прогнозируется большой спрос на них. Связано это с удачным расположением здания.
Следует отметить, что согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, после заселения жильцы должны сами определяться со способом управления своим домом, поэтому договор с управляющей компанией «Содружество» будет заключен до того момента, пока жители новых домов не сделают выбор. Однако, вполне возможно, что менять управляющую компанию они не захотят.
После заключения договора на управляющую компанию перейдут обязанности по содержанию здания, а также общего имущества дома, текущий ремонт, уборка, организация диспетчерской работы, облагораживание прилегающей территории и даже проведение праздников для жителей этого жилого комплекса. Соблюдение всех международных экологических стандартов в этом доме обязательно.
Наличие у «Триумф Парка» международных экологических сертификатов многому обязывает управляющую компанию. К примеру, мусор от жильцов будет разделяться по типам и по-разному утилизироваться, а также вокруг комплекса должно быть организовано озеленение круглый год.
Так как такой «зеленый» тип эксплуатации здания пока нов для России, сотрудники управляющей компании будут обязаны посетить обучающие семинары, специально организованные руководством УК «Содружество», по этой теме.
