Человек неразрывно связан с землей. За землю воевали, за землю умирали. И в наше время спрос на землю растет каждым днем. Многие приобретают земли в целях инвестирования, нежели для постройки. И поэтому растет и спрос на услуги оценщика. Объект оценки - земельный участок, границы которой регистрированы в установленном порядке уполномоченным государственным органом.

Оценка земли состоит из нескольких этапов, которая начинается с звонка клиента. При первом посещении происходит консультирование заказчика, где конкретно определяется объект оценки, цель и задача. Оценщик, в зависимости от цели, выбирает методы и подходы, которые будет применять при оценивании. Это важно для дальнейшей работы. А от поставленных задач будет зависит итоговый отчет об оценки. Также в ходе консультирования разъясняется нюансы работы, правовые вопросы и обговаривается пакет необходимых документов. А именно:

• правоустанавливающий документ на землю;
• паспорт для физических лиц, а для юридических- реквизиты;
• кадастровый план;
• копии геодезических планов, где регистрированы территориальные границы объекта;
• разрешение на использование земли;
• данные об ограничениях и о наличии обременений;
• иные документы, связанные с использованием и принадлежностью земли (данные о наличие инженерных коммуникаций, объектов недвижимости и т.д.)

После предоставления заказчиком необходимых документов, подписывается договор на оказание услуг и определяется дата осмотра объекта оценщиком. В назначенный день оценщик выезжает на осмотр объекта, где уточняет и записывает необходимые качественные характеристики земельного участка. Оценщик, собрав необходимые данные, делает анализ полученной информации, рассматривает состояние рынка и сравнив оцениваемый участок с аналогичными наделами и делает окончательные расчеты стоимости земельного участка. Все сделанные выводы фиксируется в итоговом отчете и передается заказчику в виде отчета об оценки земли. Процедура может занять от 1 до 5 дней. Также необходимо знать, что отчет об оценки земельного участка не теряет юридическую силу в течении 6 месяцев. 

Сегодня многие, в целях экономии денежных средств, пытаются провести оценку земли самостоятельно. Конечно, это возможно, но вряд ли человек, не ориентирующийся в экономических и правовых вопросах, сможет дать объективную оценку своей земле. Эту процедуру лучше всего доверить квалифицированному специалисту, который сделает все на высшем уровне. Кроме всего этого, составленный отчет будет обладать юридической силой и иметь официальный статус.