Услуги риэлтора – сделка без риска.

Слово риэлтор сейчас знают практически все, но в чем заключается суть его деятельности, сможет пояснить далеко не каждый. Людям бывает сложно решить, когда есть смысл прибегнуть к помощи специалиста или данную проблему можно решить собственными силами. Эта статья предназначена для тех, кто намерен приобрести недвижимость.

Проверка недвижимости при покупке.

Решив приобрести квартиру, вы сразу же встаете перед выбором: подыскивать подходящий вариант самим, или использовать услуги риэлтора. Чтобы найти нужный вариант из сотни предложений самостоятельно, вам придется потратить уйму времени.

Вам придется:

• созвониться с продавцом;

• договориться о встрече;

• осмотреть квартиру;

• проверить документы;

• принадлежность жилья;

• прописанных лиц;

• задолженность за коммунальные услуги и так далее;

• узнать, не находится ли данная квартира в залоге или под арестом.

Заключение сделки.

Наконец, после изматывающих, утомительных и долгих поездок по городу, вы нашли то, что искали, посмотрели документы, сходили в ТЖХ. Наступает этап по заключению сделки купли-продажи недвижимости. И тут опять вам нужно быть очень внимательными: все ли документы имеются у продавца, достоверны ли они и насколько правильно составлены. Очень важно юридически грамотно составить договор, который невозможно будет опротестовать или отменить.

В договоре обязательно должны быть отражены:

• Полные паспортные данные продавца и покупателя;

• Описание квартиры: адрес, площадь, количество комнат;

• Состояние жилья;

• На каком основании она принадлежит продавцу;

• Цена предмета договора;

• Гарантии продавца о достоверности представленных документов и отсутствии обременения жилья;

• Момент вступления сделки в силу.

Процесс заключения сделки, а так же оплаты квартиры (с внесением залога) на самом деле очень сложен. Если с вами работает частный агент по продаже недвижимости, обычно ответственность по всем рискам от сделки оказывается на покупателе. Непрофессионалу на этом специфическом рынке очень сложно работать, так как имеется масса тонкостей и нюансов. К этому надо добавить изматывающие очереди в различных конторах при сборе документов.

Осторожно – мошенники.

Непрофессионалов поджидают очень крупные неприятности: это – мошенники, предлагающие приобрести роскошные квартиры по невероятно низким ценам. Обычно они действуют настолько профессионально и организованно, что человек даже не успевает понять, что его обманули, прежде, чем преступники скроются с его деньгами.

Почему можно доверять риэлторским компаниям.

Крупным компаниям с отличной репутацией обманывать своих клиентов крайне не -рентабельно, так как они от честной работы получат намного больше, чем сумеют вытянуть из обманутых клиентов мошенники. Фирмы дорожат своим авторитетом, так как работают на рынке недвижимости многие годы, и хотят сохранить и развивать свой бизнес. А лжепродавцам приходится длительное время прятаться после нескольких провернутых махинаций.

Помощь юристов или риэлтор?

По всему получается, что без правовой поддержки при приобретении квартиры не обойтись. Понадобится профессиональная помощь в области гражданского, жилищного и других отраслей права. Несложно подсчитать, что цена нескольких отдельных консультаций юриста, при организации сделки по недвижимости, составит столько же, сколько и риэлторские услуги, а точнее их полный пакет. Поэтому получается, что решив сэкономить на риэлторах, покупатель платит больше.

Значит риэлторы – это не простые посредники. Они – профессионалы, которые будут грамотно сопровождать весь процесс сделки. Их опыт и юридическая грамотность не позволят обмануть клиента и помогут совершить действительно выгодную и безопасную сделку, которой вы останетесь довольны на все сто процентов. Стоит отметить, что обращаясь в солидную фирму, вам сразу же будет предоставлено несколько вариантов недвижимости на выбор, которые наиболее соответствуют вашим потребностям.