Слабое место в панельном домостроении – это стыки между панелями.Типовые бетонные плиты, из которых строят панельные дома, имеют неровную поверхность и никакая подгонка не позволяет достичь плотного стыка, а от его состояния зависят условия проживания жильцов в этих домах. Нарушение герметизации позволяет атмосферным осадкам проявить разрушительные свойства. Вода просачивается по капиллярам внутрь помещения и стены становятся сырыми, образуется плесень и неприятный запах.

Кроме этого, могут промерзать и обледенеть стены в зимнее время. Постепенно бетонные стены, насыщенные влагой, начнут разрушаться, что приведёт к тяжёлым последствиям состояния всего здания. Несмотря на то, что внутри помещение будет утепляться, проблем не избежать. Поэтому обработку швов панельного здания делать надо обязательно.

С помощью герметизации заполняются пустоты в швах. Это мероприятие делится на первичное и вторичное. При первичной герметизации между панелями укладывается уплотнитель, и наносится гидроизолирующий слой. Способ повторной герметизации зависит от состояния стыка. Если разрушений нет, можно заменить верхний слой. А, когда сильно разрушен - необходимо всё удалить. Это мероприятие осуществляется следующим образом: на первом этапе снимается старое покрытие со швов (расшивка швов). Далее необходимо убрать пыль и нанести грунтовку. Это мероприятие позволит герметику обеспечить хорошее сцепление с поверхностью. После высыхания грунтовки можно переходить к покрытию швов герметиком. Состав герметика делается на основе цемента с добавлением других компонентов, состав которых зависит от условий эксплуатации здания.

Сегодня производители предлагают много составов герметиков, которые обладают разными свойствами:

Полиуретановые герметики высоко пластичны и прочны, не имеют сжатия, устойчивы к перепадам температур, но из-за наличия вредных веществ, не рекомендуется применять их внутри помещения.

Акриловые герметики подвержены воздействию перепада температур и жидкости, но имеют хорошее сцепление с любой поверхностью, поэтому их применяют в том месте, где природные воздействия на них не влияют (оконные рамы).

Силиконовые (кремнийорганические) герметики подходят для применения снаружи и внутри зданий. Они устойчивы к климатическим условиям, но недостаточно эластичны, что приводит к их разрушению в местах деформирующего напряжения.

Герметики, в основе содержащие силан-модифицированный полимер имеют хорошее сцепление, пластичность (не растрескиваются), не поддаются атмосферным явлениям и экологически чисты.

Выбор того или иного герметика зависит от расстояния между панелями. Если расстояние незначительное (узкое), то лучше использовать силиконовые герметики, а при большом - можно обрабатывать монтажной пеной.

Если обработка швов герметиком произведена качественно, то следующее мероприятие по герметизации швов можно проводить через пять лет. Повторная герметизация проводится таким же способом: снимается старая затирка, очищается от пыли, покрывается грунтовкой и, затем, герметиком.

На основании изложенного герметизация швов в панельных домах не только актуальна, но и необходима.