Дарственный договор это безвозмездная сделка. По такому договору сторона, которая отдает в дар имущество, называется дарителем, а та, которая этот дар принимает - одаряемым. Даритель отдает свое имущество безвозмездно одаряемому. Для того что бы подарить квартиру необходимо заключить соглашение в трех экземплярах составленное в письменном виде. Нотариальное подтверждение дарственной не обязательное условие сделки. Можно составить его самостоятельно по образцу. В любом случае даже если сделка заключена просто от руки в письменной форме и не заверялась нотариусом, она подлежит обязательному государственному регистрированию.Кстати, вы всегда можете провести специальную экспертизу документов, ведь правовая экспертиза документов зачастую просто необходима.

В договоре необходимо указать исчерпывающие сведения о недвижимом имуществе его местонахождение, перечень комнат, площадь, наличие лоджии или балкона. Указывается свидетельство о регистрации права на собственность и прочие правоустанавливающие документы.

В случае, когда даритель владеет только долей в квартире, он может подарить только ее. Если же квартира является имуществом, нажитым в браке, то дарителю необходимо письменное согласие супруги или супруга на передачу квартиры в дар, в обязательном порядке заверенное нотариально.

Для государственной регистрации потребуется представить документы, подтверждающие права дарителя на квартиру, паспорт БТИ, паспорта сторон сделки, согласие супруга или супруги, если таковое требуется, квитанция с указанием оплаты госпошлины.

Если стороны договора дарения близкие родственники они будут освобождены от уплаты налога. В других случаях при дарении будет взыматься налог в размере 13%.

Признать договор дарения практически невозможно, для признания ничтожности такой сделки потребуются весьма веские доводы, такие как посягательство на жизнь и здоровье дарителя или его родных, причинение ему телесных повреждений и аналогичные. Так же, одариваемый может отказаться от принятия объекта дарения. Отказ необходимо составить в письменном виде и зарегистрировать нотариально.