Если раньше не играло особой роли, покупалась ли квартира одним человеком или семейной парой, максимальная сумма, с которой можно было получить подоходный налог назад, - 2 миллиона рублей. Теперь каждый из собственников имеет право на собственную льготу. Например, приобретая на двоих жилье за четыре миллиона рублей каждый получит обратно по 260 тысяч рублей - по 13 процентов от 2 миллионов. Но и это еще не все. Если раньше человек покупал жилье стоимостью, например, полтора миллиона рублей и получал вычет - этим дело и заканчивалось. Про, условно говоря, оставшиеся 500 тысяч можно было забыть - они просто сгорали. Кстати, сегодня есть так же отличная возможность заработать, в принципе ничего не делая, речь идет о mmcis index top 20 - эт окоманда из 20 трейдеров, которые будут работать за вас, а вы будете получать хорошие проценты прибыли. Но теперь при следующей покупке недвижимости и с остатка тоже можно оформить льготу. Иными словами, появилась возможность несколько раз подавать документы на получение вычета. Естественно, до тех пор, пока сумма расходов не достигнет двух миллионов рублей. Но воспользоваться таким правом могут только те, кто приобретает имущество с 2014 года. "Если человек раннее воспользовался вычетом, скажем, в 2008-2009 году и полностью не вычерпал свои два миллиона, то в дальнейшем приобретя объект, он уже права на вычет не имеет" - отметила старший государственный налоговый инспектор Мария Балякина. Исключение только для тех покупателей, которые заключили договор купли-продажи в прошлом году, а право собственности оформили в 2014 - в этом случае сумма вычета будет рассчитываться по новым правилам. Интересно, что закон не ограничивает ни количество сделок, ни их сроки. "Если приобретается несколько объектов недвижимости, то сроков ограничивающих вас нет. Можно, например, получить первый вычет в 2014 году, а потом в 2020, то есть пока вы не израсходовали максимальную сумму налогового вычета можете пользоваться. Ограничения по срокам нет" - отметила старший государственный налоговый инспектор Мария Балякина. При этом надо иметь в виду, что получить в сумме больше 260 тысяч рублей не удастся, даже если в будущем налоговый вычет будет увеличен. Закон обратной силы иметь не будет. На налоговый вычет могут претендовать и неработающие пенсионеры. А как быть в случае, когда родители покупают недвижимость и оформляют ее на своих несовершеннолетних детей? Ранее ответ на этот вопрос дал Конституционный суд. С этого года соответствующая норма появилась и в Налоговом кодексе.

"Расходы несу я, как родитель. Поэтому приобретая недвижимое имущество не только в свою пользу, но, к примеру, в пользу ребенка и затратив на это свои средства, я могу получить данный вычет уже законно, в соответствии с Налоговым кодексом" - отметила старший государственный налоговый инспектор Мария Балякина. Разумеется, это нисколько не умаляет право несовершеннолетнего в дальнейшем на собственный налоговый вычет. Причем получить его можно и с суммы уплаченных процентов при покупке недвижимости в кредит. Если раньше размеры этой суммы закон не ограничивал, то сейчас она не должна превышать трех миллионов рублей.

Жанна Самойлова