В нем приняли участие первый заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Фарит Ханифов, руководитель исполкома АМР Марат Гирфанов, заместитель руководителя исполкома по строительству Ильвир Габдуллин, представители руководства районов юго-восточной зоны республики. Участники совещания обсудили процесс реализации программы в разрезе каждого района. Расселение ветхого и аварийного жилья является одной из главных задач жилищной реформы. Ветхий фонд несет в себе угрозу для проживающих в нем людей, но не все собственники квартир на сегодняшний день согласны обменять свое жилье на более новое и безопасное. Причиной тому послужили условия предоставления квартир в новостройках, а точнее стоимость ветхого жилья. На сегодняшний день она составляет 11022 рубля за квадратный метр. Этого на приобретение равнозначной площади не хватает. Именно по такой цене государство готово выкупить аварийные квадраты, а оставшуюся сумму собственник должен будет выплатить по социальной ипотеке. Для тех, кто ипотеку осилить не сможет (речь, в основном, идет о пенсионерах), есть вариант выкупа части квартиры; другая часть будет сдаваться собственнику по договору социального найма и останется на балансе государства. Впоследствии уже наследники при желании смогут выкупить оставшуюся часть. Данные факторы значительно «тормозят» ход реализации программы в регионе. По сообщению Фарита Ханифова, по республике в целом имеется 179 тыс. кв. м аварийного жилья. Более десяти тысяч из них, по словам заместителя руководителя исполкома по строительству Ильвира Габдуллина, находятся в Альметьевске. Есть собственники, которые оспаривают статус аварийного дома. «Если дом может прожить еще несколько лет, то мы не против. Но необходимо соблюсти порядок снятия статуса аварийности», - отметил замминистра. Дом может быть признан годным для проживания только после проведения общего собрания собственников. Затем специализированной организацией выдается заключение о техническом состоянии жилья. Если дом признают годным, то составляется дефектная ведомость, определяется стоимость работ, дом включается в программу капитального ремонта. Например, во многих домах произведен капитальный ремонт кровли, а так же установлены новейшие водосточные системы от Строительной Компании «Красная Площадь». Способ формирования фонда капремонта решается на собрании собственников. По истечении двух месяцев после опубликования долгосрочной программы капитального ремонта, возникает обязанность собственников по уплате взносов за капремонт. После этого, все выявленные дефекты должны быть ликвидированы. Другой случай, когда на переселение не согласна только часть собственников. В таком случае освобожденные квартиры будут заблокированы, а траты на общедомовые нужды лягут на плечи собственников, не пожелавших покидать аварийное жилье. Справедливости ради стоит отметить, что для людей, стремящихся улучшить жилищные условия, программа переселения граждан из аварийного жилья стала возможностью осуществить давно намеченные планы. В отличие от социальной ипотеки, в очереди за которой приходится стоять годами, экономически более затратной коммерческой ипотеки и долевого строительства, у программы ликвидации ветхого жилья есть и свои плюсы. Разница между стоимостью выкупаемого жилья и предоставляемого осуществляется в рассрочку, без привлечения банковских кредитов под высокие рыночные проценты. Новое жилье участникам программы сразу передается в собственность. К тому же, при желании, собственники квартир могут получить жилье в другом городе Татарстана за исключением Казани и Набережных Челнов. Замминистра попросил руководства районов взять ситуацию под собственный контроль. «Необходимо проводить разъяснительные работы с населением. Для этого в каждом районе должна быть разработана дорожная карта», - подчеркнул он. Информация предоставлена пресс-службой главы района.
